A Dinâmica Imobiliária no entorno do Complexo do Alemão

Resumo

Um círculo virtuoso de desenvolvimento local decorrente de políticas públicas integradas teve lugar em uma das áreas mais conflagradas do Rio de Janeiro: o Complexo do Alemão. A combinação de investimentos em infraestrutura urbana, habitação, equipamentos sociais e segurança pública, promovidos pelas três esferas governamentais nos últimos dez anos nesta localidade e no seu entorno imediato, resultou em inequívoca ampliação das atividades econômicas e da oferta de trabalho e renda, e na valorização imobiliária dentro e fora da favela. A manutenção desta dinâmica positiva, contudo, é hoje ameaçada pela profunda crise política e econômica irrompida no país, em particular em nosso Estado. O objetivo do presente artigo é analisar o comportamento do mercado imobiliário na região, tendo como marco referencial o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), iniciado em 2008, com vistas a contribuir para uma reflexão acerca das possíveis estratégias públicas para a preservação dos ganhos sociais conquistados.